Когда у заемщика возникают проблемы с возвращением кредита, банковская организация может обратиться в суд с целью признать должника банкротом. Если решение судом будет вынесено положительное, то имущество должника, которое может быть изъято согласно действующему законодательству, будет продаваться на аукционе в счет погашения задолженности. Участие в торгах по банкротству при этом дает возможность приобрести имущество по заниженной стоимости – реализуется оно по оценочной стоимости, а не по рыночной.

Получение выгоды

Приобретение изъятого имущества может быть выгодно в двух направлениях: покупка для себя или же с возможностью перепродажи. В первом случае подразумевается экономия средств, которые необходимо было бы потратить на приобретение имущества по рыночной стоимости. Возможность перепродажи подразумевает покупку по оценочной стоимости, а продажу по рыночной – разница при этом становится чистой прибылью. Банкротный аукцион в большинстве случаев доступен каждому, поэтому возможностью получения выгоды стоит воспользоваться.

Информация о проводимых аукционах

Реализация имущества должниковВсе аукционы делятся на две категории:

  • открытые;
  • закрытые.

В первом случае участвовать в торгах могут все желающие, при условии соблюдения определенных правил, а во втором случае имущество заемщика, выставленное на торги, ограничено, поэтому приобрести его могут не все.

За 30 дней до начала проведения аукциона информация о нем должна появиться в национальных и региональных печатных изданиях (например, газета «Коммерсант») и во Всероссийском реестре сведений о банкротстве. Как только данная информация опубликована, можно заявлять о своем желании участвовать в торгах. Узнать, когда проводятся банкротные аукционы, можно, посетив специализированные сайты:

  • ktobankrot.ru: на данном ресурсе публикуется информация с печатных изданий, однако доступ могут получить только зарегистрированные пользователи. Данный интернет-ресурс бесплатен.).
  • probankrot.ru: сайт предоставляет пользователям данные реестров, всю необходимую информацию относительно участия в торгах, но доступ к ресурсу стоит 1000 рублей в месяц).
  • bankrot.ru: интернет-ресурс дает возможность ознакомиться с реестрами, арбитражными управляющими, искать информацию под конкретные запросы и т.д., однако полный функционал сайта доступен после прохождения регистрации, стоимость которой составляет 1000 рублей в месяц).

Порядок подачи заявления на участие в торгах

Для того чтобы участвовать в торгах, необходимо наличие электронно-цифровой подписи, которую получить можно непосредственно на торговой площадке. Кроме того, от участника аукциона требуется залог, размер которого устанавливают организаторы торгов. Заявку на участие в торгах по банкротству отправлять можно сразу после того, как появилась информация о проведении аукциона, однако предложение цены делается в строго регламентированную дату.

Банкротный аукцион

Виды торгов и условия победы

Можно выделить три вида аукциона по реализации имущества должника:

Первые торги

В данном случае все происходит по классическим правилам аукциона. Побеждает на торгах тот, кто предложил большую цену. Интервал между каждым предложением цены составляет полчаса.

Повторные торги

Они устраиваются в том случае, если по определенной причине первые торги были признаны недействительными. Правила сохраняются те же, но начальная стоимость объекта опускается на десять процентов. Данный вид торгов применяется и в том случае, если на первых торгах объект не был продан.

Публичные торги

Организатор указывает время и дату, когда заявление с предложением по цене может быть отправлено. Выигрывает тот участник, чье предложение поступило первым. В некоторых случаях в первый день торгов имущества должника может не продаться, поэтому его стоимость на второй день будет снижена. Особенностью аукциона является поступательное снижение цены, что дает возможность приобрести объект выгодно, но заключает в себе риск сделать предложение не вовремя.

Наиболее ценные объекты продаются на первых или повторных торгах, а для публичного аукциона остается имущество, которое котируется ниже рангом.

Что можно приобрести на аукционе

Некоторые решают вопрос, как купить обанкротившуюся недвижимость, а другие предпочитают приобрести спортинвентарь или книги посредством участия в торгах, масштабы могут быть разными. На аукционе купить можно практически все, поэтому участвовать в нем будет выгодно всем без исключения, но существуют некоторые ограничения по доступу. Например, разорившийся завод или компанию приобрести по дешевке будет крайне сложно. Купить таким образом квартиру тоже будет нелегко, а вот предметы офисной мебели или посуду будет просто любому желающему.

Выбор объекта для покупки

выбор имуществаДвижимое имущество или недвижимость по банкротству приобрести выгодно в любом случае, однако необходимо расставлять некоторые приоритеты, а не покупать то, что вам не нужно, а впоследствии искать, куда его можно продать. Алгоритм определения приоритетов при участии в торгах на аукционе выглядит следующим образом:

  • определение цели покупки;

Приобретать стоит только то имущество, которое будет полезным для ваших личных целей или же принесет вам гарантированную прибыль. Скупать все подряд не нужно, даже если на него установлена очень низкая цена. Приобретение может в конечном итоге только занимать в вашем доме лишнее место.

  • определение стоимости покупки;

Не стоит отдавать последнее, чтобы только получить выгоду, поскольку в некоторых случаях риск может не оправдаться. Любые форс-мажорные обстоятельства могут привести к тому, что от продажи вы получите меньше средств, чем потратили на покупку.

  • место расположения объекта.

Когда речь идет о покупке недвижимости или некоторых категориях движимого имущества, то участие в торгах нередко оправдано лишь в том случае, когда объект находится в вашем городе или регионе. Тратить большие средства за объекты, которые находятся далеко от места вашего проживания, рискованно и зачастую даже убыточно.

Участие в торгах по банкротству – неплохой способ получения выгоды, однако не стоит данным процессом увлекаться. Взвесить плюсы и минусы потребуется в любом случае, чтобы выбрать наиболее оптимальный для себя вариант.

Рейтинг: 5.0. Голосов: 1
Please wait...
Также читайте

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *