Великая ошибка наша – это то, что мы не знаем, где остановиться, что мы не примеряемся к своему положению и, благодаря ненасытной жадности, теряем все, что имеем.
Э.Берк
Осенью 2015 года разгорелся скандал вокруг возможного банкротства АО «Алеутстрой». Застройщик возводит в Одинцово жилищный комплекс «Гусарская баллада», однако уже дважды сроки срывает. Была информация, что 12 октября 2015 года в отношении «Алеутстрой» начата процедура признания финансовой несостоятельности, однако информация о банкротстве застройщика не подтвердилась – «Алеутстрой» продолжает существование, но свои обязательства по-прежнему не выполняет.
Содержание
Сооружение комплекса
Жилой комплекс, возводимый в Одинцово, включает 16 объектов, и 
это суммарно 1800 квартир, поэтому стройку без преувеличения можно назвать масштабной. Проблемы, возникшие у компании, затронули интересы многих граждан, которые стали обращаться в суд на компанию.
Адвокаты предлагают два решения в подобной ситуации:
- Первый вариант – это обратиться с требованием организовать товарищество собственников жилья и закончить объект своими силами, взыскав с застройщика компенсацию.
- Второй вариант – инициировать банкротство «Алеутстрой» в судебном порядке и вернуть свои деньги.
Как реагировать на новость остальным дольщикам
В настоящее время ситуация в стране является нестабильной, поэтому от ухудшения финансовой ситуации никто не застрахован. Допускаются случаи, что авторитетные застройщики могут объявить себя банкротами, поэтому дольщикам важно владеть информацией, как поступать в такой ситуации, чтобы максимально отстоять свои права.
Рассматривать необходимо два вида ситуаций:
- Квартира дольщика еще не построена, поэтому необходимо добиваться возвращения вложенных денежных средств.
- В строящемся объекте уже готова квартира дольщика, потому рекомендуется подавать прошение признать право собственности на имущество.
В каждом из случаев необходимо обращаться в арбитражный суд с соответствующим заявлением. Рекомендуется воспользоваться услугами профессиональных юристов, которые помогут все правильно оформить, чтобы ходатайство было удовлетворено.
Как узнать о банкротстве застройщика
Никаких предпосылок к тому, что застройщик не может выполнять свои финансовые обязательства, обычно нет. Можно, однако, заметить, что объект перестали строить или сильно замедлились темпы возведения здания. В любом случае, принимать какие-либо меры можно в том случае, если компания-
застройщик объявила себя банкротом или же, если у организации имеется задолженность перед дольщиком.
О том, что Алеутстрой банкрот можно было прочитать в газете «Коммерсантъ» или узнать на официальном сайте данного периодического издания. Таким же образом получается информация о банкротстве всех юридических лиц, а компании-застройщики относятся именно к данной категории. Поэтому достаточно при появлении подозрений касательно положения организации, периодически просматривать, инициирована в его отношении процедура банкротства или же нет.
Если такая информация появилась, необходимо сразу реагировать, а именно, отправить на адрес арбитражного управляющего заявление с прошением внести себя в реестр кредиторов. К письму прилагается документальное подтверждение наличия долга застройщика перед дольщиком. В ответ должно прийти уведомление, что требование получено. На самотек дело пускать нельзя – контролируйте каждый этап, чтобы потом не оказалось, что заявление затерялось, и вас не включили в реестр. Важно сделать это как можно скорее, чтобы принять участие в первом собрании кредиторов.
Шансы дольщиков на получение компенсации
Если компания-застройщик не может выполнять взятые на себя обязательства, то дольщикам преждевременно переживать не стоит. Добиться принятия решения в свою пользу несложно, если грамотно представить дело. Согласно измененному законодательству, при признании финансовой несостоятельности застройщика, именно обязательства перед дольщиками выполняются в первую очередь, а потом погашается задолженность перед другими кредиторами.
Если же объект сдан в эксплуатацию или построена квартира, которая должна принадлежать дольщику, рекомендуется приоритетным решением определить получение акта собственности на жилье, поскольку в любом случае объект будет завершен – обычно он передается другим застройщикам.
